珠海濠江置業資訊分享,展示珠海優質物業分享,珠海華發香山湖畔備案價新鮮出爐。

最高5.2萬/㎡！

就在剛剛，官方正式公佈了「華髮香山湖畔」1、2棟的備案價，共計605套房源。
其中，1棟共有332套，已許可332套，最高49層，備案均價約46299元/㎡。
備案單價最高的是1單元4801房約259.35㎡，為52010.3元/㎡； 備案總價約1348萬；

2棟共計273套，已許可273套，最高28層，備案均價約45505元/㎡。
備案單價最高的是3單元2702房約134.26㎡，為49697.8元/㎡，備案總價約667萬；

據銷售表示，項目計畫於12月正式開盤。 華髮香山湖畔的入市，將給當下的樓市注入一劑強心針，“止跌回穩”穩了。

 

華髮香山湖畔，到底如何？

實際上，華髮香山湖畔是今年，珠海最受期待的住宅項目之一。

 

其一，位置好，精華資源高度集中。

從區位來看，華髮項目湖畔坐落於精華資源高度集中的新香洲。
作為珠海發展的“領頭羊”，新香洲聚集了大批都市級公建配套，如珠海方志館、工人文化館、全民健身中心、香山湖公園、香山文化藝術中心、珠海市體育中心、梅華城市公園等等，有著看得見、摸得著的確定性。
關鍵項目背靠鳳凰山脈，推窗便是風景。

可以說，珠海最精華的部分，都在新香洲。 在這裡，你能在咫尺之間，感受珠海最好的樣子。

 

其二，樓下便是華髮商都，出門即是繁華。

2020年2月，華髮以總價27.7億、折合樓面價約15389元/㎡競得項目地塊，按照規劃，項目除配建珠海方志館、工人文化館外，還將配建一處華髮商都。

作為珠海最具有代表性的商業，華髮商都已經發展成為珠海的商業名片。

該項目配建的華髮商都是繼南灣、十字門、橫琴後的第五座華髮商都，未來業主下樓，家門口就是極具特色的商業IP，吃喝玩樂一站式滿足。

 

其三，學區為“三文園”，教育資源相當優質。

值得一提的是，按照2024年學區劃分來看，華髮香山湖畔位於“三文園”學區範圍內（注：具體以教育局為准），文園幼儿園+文園小學+文園中學，書包資源何其優質。

文園中學，珠海市品牌强校，在每年的中考中，始終霸佔珠海中考五所國家級示範高中錄取榜單前三强，堪稱“學霸培育基地”。

 

其四，主打改善，主城區又一個高端豪宅。

在項目自身方面，項目建築高度最高達180米，妥妥的區域地標，外立面全部採用豪宅標配的LOW-E玻璃幕牆。

入戶大堂高度更是達9米，猶如一座“五星級大酒店”。

此外，依託三力四化十五優的反覆運算科技標準，打造華髮科技+好房子，引領時代而來，預鑒科技煥新力，智慧生活無限可能。

 

據悉，項目將採用數位家庭控制平臺和可擴展的鴻蒙生態系統，聯動玄關、客餐廳、臥室、廚房等11個功能空間，可根據自身需求拓展9大類上百個智慧設備，實現回家、離家、工作、學習、娛樂、烹飪、睡眠、起床等數十個智慧生活場景。 我們與華為共同研發的全屋智能家居體系，通過開放式設計，能與各類品牌的智慧設備實現互聯互通，滿足不同類型業主的多層次需求； 同時我們運用華為的可程式設計控制系統，通過強電線路的連接，實現了全屋智能家居的穩定可靠。

 

寫在最後：

近日來，政策持續發力，尤其是契稅的下調，大大降低了豪宅的購房壓力，家庭唯一、140㎡以下均按1%繳納。

????： 契稅新政！ 家庭唯一、不超140㎡按1%繳納！

對於華髮香山湖畔這樣的豪宅來說，無疑是極大利好。

而此次華髮香山湖畔備案價，也是極具吸引力。 價格有誠意，產品力獨特，配套力極致，服務力更是極强，這樣的項目，怎能讓人不為之心動。

總之，華髮香山湖畔的到來，定然會掀起一場搶房潮。 現時項目已啟動誠意登記，感興趣的朋友不妨前往售樓部一探究竟。