來了！ 東區宅地也開拍！
就在剛剛，中山市公共資源交易中心發佈了G21-2024-0098中山市東區街道國有建設用地使用權出讓公告。
中山第一塊“地鐵站”旁宅地，總價超7.37億！
4.66億！ 中山石岐掛地！ 試點立體園林住宅
據公告顯示，該宅地占地約41655平（折合約62.4畝），位於中山市東區街道起灣道東側，現狀為已平整，用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年。
地塊容積率2.5，建築密度22%，綠地率35%，計容建面約10.41萬平，限高100米。
本次掛牌起拍單價6800元/平，起拍總價約7.08億元，每次最小競價增幅（樓面地價）為68元/平方米。 本次掛牌（上網競價）出讓不設保留價。
再細看地塊位置，原本計畫打造為東區大信活力城，是一個集五星級飯店及高端商務飯店、甲級寫字樓、高檔公寓、大型宴會廳、購物中心為一體的都市綜合體。
但項目動工、停工的消息反復出現，遲遲未有進展。
但在上個月後，地塊商業性質改為住宅性質，並在今日掛牌！
除此之外，本地掛牌最大的亮點還是“第四代”住宅！
簡單來說，它是一種更超前的居住形態，在設計上回歸中國人嚮往的前庭後院，家家戶戶擁有全贈送的私家花園，與我們常見的塔樓有很大不同。
再看回東區地塊的掛地要求：
光看文字比較抽象，以廣州第四代住宅為例。 全盤所有戶型均標配空中花園，樓上樓下花園錯位挑出，每層住戶都能在花園中無遮擋沐浴陽光。 （不一定與中山相同）
如果說新規前普通產品戶型只能做到3房，那麼新規後的第四代住宅，能直接實現同等面積多1/2房，令人歎為觀止！
其餘拍賣要求，可點擊文末原文連結查看。
那麼，這宗地塊會花落誰家呢？ 我們敬請期待
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